Проектирование. Дизайн. Создание элитного жилья.
Мы создаем интерьер, который звучит в «унисон» с вашим внутренним миром!
В соответствии со Статьей 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Если Вы нашли задуманное изменение в вышеперечисленных пунктах, то Ваши изменения относятся к перепланировке квартиры, что требует официального разрешения госорганами.
Этап №1: оформление технический паспорта.
Наличие технического паспорта необходимо при перепланировке квартиры. Так же он необходим при покупке жилья в ипотеку, для прописки в квартиру другого человека, для начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги и для согласования перепланировки. Заказать технический паспорт на квартиру можно в органах БТИ (бюро технической инвентаризации). В Санкт-Петербурге это можно сделать в Центральном офисе Санкт-Петербургского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», любом Многофункциональном центре (МФЦ), либо через интернет – на портале городских услуг Санкт-Петербурга. Для этого Вам потребуются следующие документы:
Этап №2: заказ проекта перепланировки.
Проект переустройства/перепланировки квартиры осуществляется организацией, имеющей разрешение на проведение подобных работ. Проект перепланировки должен быть разработан на основании технического заключения о состоянии конструкций дома, которое составлено специально для Вашей квартиры. Проектировщик осуществляет инженерное обследование несущих и ограждающих конструкций дома. Затем составляют техническое заключение, после можно решать, осуществима ли перепланировка, и можно совершить приблизительную калькуляцию работ. Если же Ваш проект относится к типовым перепланировкам, вы можете сослаться на разработанный проект, официально размещенный на сайте Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга.
Этап №3: Подача документов в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга или МФЦ. Для этого Вам потребуется следующий пакет документов:
Для экономии времени подать документы можно Обратившись к нам в студию и мы соберем все необходимые документы и сделаем проект или на Портале городских услуг города Санкт-Петербурга.
Время рассмотрения проекта перепланировки после подачи документов составляет 35 дней, после чего Вам дадут согласие на переустройство квартиры или откажут в заявлении. Согласование перепланировки осуществляется бесплатно.
Этап №4: отказ в перепланировке. Что делать?
Три основные причины отказа перепланировки квартиры:
Решительные действия при первых двух причинах отказа таковы: подать документы снова, собрав полный пакет бумаг и обратившись в органы местного самоуправления (Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга или МФЦ). В противном случае (если причиной отказа стал проект перепланировки) следует обратиться к специалистам строительной и проектной сфер, юристам и адвокатам. В крайнем случае, если основания для отказа в перепланировке квартиры кажутся Вам неправомерными - решение можно обжаловать в суде. Может закон окажется на вашей стороне и Вы получите долгожданное разрешение на перепланировку своей квартиры.
Здесь вы можете видеть пример как выглядит проект перепланировки для согласования.